京能集團繼續(xù)圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務組合戰(zhàn)略，實施“立足首都、依托京津冀、拓展全國、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實力，努力提升服務首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設成為管理模式先進、盈利能力穩(wěn)健、人才隊伍精干、綠色安全高效，有中國特色的國際一流首都綜合能源服務集團。
銀發(fā)，是歲月的見證，更是社會發(fā)展的寶貴財富。在促進人口高質(zhì)量發(fā)展、推進中國式現(xiàn)代化的進程中，“銀發(fā)力量”日益成為不可或缺的重要支撐。
“十四五”期間，北京康養(yǎng)在京能集團黨委的堅強領導下，懷揣“當好政府助手，服務京城百姓、引領行業(yè)發(fā)展”的初心，從“一塊牌子、一班人馬”白手起家，在發(fā)展首都養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的全新賽道上開拓前行。
短短數(shù)年，北京康養(yǎng)實現(xiàn)了從0到1的突破與從“示范”到“領軍”的進階：61個養(yǎng)老項目落地生根，6064張床位筑牢康養(yǎng)保障，294個社區(qū)站點織密服務網(wǎng)絡，“15分鐘養(yǎng)老服務圈”讓便捷觸手可及。從北京市首家街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))區(qū)域養(yǎng)老服務中心試點落地，到打造“養(yǎng)老機構+護理院”創(chuàng)新模式，再到構建“三家三翼”全產(chǎn)業(yè)鏈智慧養(yǎng)老品牌生態(tài)，北京康養(yǎng)以量質(zhì)齊升的實績，不斷踐行著“老有所安”的鄭重承諾，全力打造讓京城百姓信賴的養(yǎng)老服務“北京樣板”。
作為北京市首個培訓療養(yǎng)機構轉(zhuǎn)型普惠養(yǎng)老標桿，京能集團所屬北京康養(yǎng)?頤壽嘉園東竹園項目，以國企擔當破局、以匠心品質(zhì)立根、以創(chuàng)新服務鑄魂，在首都養(yǎng)老事業(yè)的版圖上，用培療轉(zhuǎn)型的扎實舉措，勾勒出一幅守護長者安康、傳遞城市溫情的幸福答卷。
破局：閑置資產(chǎn)的“再生術”
“積極應對人口老齡化，讓514萬北京老年人安享幸福晚年，是關乎千萬家庭的‘國之大者’，更是城市治理能力現(xiàn)代化的生動考題。”
面對首都老年群體多層次、多樣化的養(yǎng)老服務需求，如何盤活沉睡的存量資產(chǎn)、擴大優(yōu)質(zhì)普惠供給，成為擺在企業(yè)面前的關鍵課題。北京康養(yǎng)以“接得穩(wěn)、盤得活、轉(zhuǎn)得強”為目標，著力破解轉(zhuǎn)型難題。
2022年項目啟動之初，面對房產(chǎn)土地證照銜接不暢、原機構人員安置訴求多元、養(yǎng)老設施改造標準嚴苛等堵點、難點，北京康養(yǎng)創(chuàng)新建立“專人專班一站式”攻堅機制，抽調(diào)規(guī)劃、法務、工程、運營等領域骨干組建專項團隊，堅持高位高頻統(tǒng)籌推進，以釘釘子精神直面資產(chǎn)清查、權屬厘清、人員安置等核心任務。通過跨領域高效協(xié)同、精準施策，逐一破解轉(zhuǎn)型阻礙，為項目推進按下“加速鍵”。
匠心：適老細節(jié)織就“安全網(wǎng)”
“我們堅持‘一家一策’，不搞一刀切改造，既保留建筑主體結構降低成本，又最大化適配養(yǎng)老需求。”項目負責人介紹。
東竹園項目占地面積1.4萬平方米，建筑面積1萬平方米。建設期間，北京康養(yǎng)實施“最小干預”改造，保留9棟舊樓主體結構，以“紅磚白柵”統(tǒng)一立面，既節(jié)約成本，又以70年代紅磚記憶喚醒長者情感共鳴。
項目以“安全、便捷、舒適”為核心，共完成150余項系統(tǒng)性適老化改造——無障礙電梯、坡道與隨處可見的扶手，保障老人的行動自由；雷達生命監(jiān)測儀、智能手環(huán)等設施，構建起24小時健康守護體系；每間居室嵌入的12項適老設備，實現(xiàn)了空間的高效利用與智能化全覆蓋；醫(yī)務室與周邊醫(yī)院建立的綠色轉(zhuǎn)診通道，打通了“醫(yī)養(yǎng)融合”最后一公里。
2023年5月，轉(zhuǎn)型后的東竹園項目成功投運，成為了集健康管理、運動康復、營養(yǎng)膳食、智慧養(yǎng)老、科技養(yǎng)老于一體的區(qū)域普惠性養(yǎng)老機構，不僅獲評“2024年全國適老化設計大賽”建成作品組銅獎，更入選了2025年北京城市更新優(yōu)秀案例。
創(chuàng)新：普惠與品質(zhì)的“雙贏棋”
“這里的紅磚墻讓我想起年輕時的廠房，價格卻比民辦養(yǎng)老院便宜近一半，這才是國企的擔當！”一位老人在留言簿中的感慨，道出了項目的核心優(yōu)勢。
園區(qū)秉持“生態(tài)優(yōu)先”理念，打造天然氧吧和療愈花園。室內(nèi)采用中式精裝修設計，實現(xiàn)數(shù)字化管理與適老化設施全覆蓋。匠心打造認知癥專區(qū)，以小規(guī)模生活單元搭配懷舊客廳，通過智慧平臺實現(xiàn)服務精準追溯。創(chuàng)新推出國內(nèi)首個“人文康養(yǎng)”標準，融合“京韻”文化，傳遞“家園”理念，以“H·O健康生活大使”串聯(lián)文化、娛樂、營養(yǎng)膳食等特色服務。聚焦全齡段老人需求，組建專業(yè)醫(yī)護團隊，為“自理、半自理、失能、認知癥”等不同身體狀況的老人提供全方位貼心照護。當年運營首月，200張床位預定率超80%，穩(wěn)定入住率達92.4%，成為“叫好又叫座”的普惠典范。
如今，昔日的培療樓已變身功能完善、環(huán)境雅致的養(yǎng)老家園，涵蓋居、醫(yī)、養(yǎng)、食、樂等全方位服務。這一轉(zhuǎn)型實踐，不僅探索出一條兼具首都特色、京能文化、康養(yǎng)特點的資產(chǎn)盤活新路徑，更是國企擔當與民生溫情的深度融合——這是北京康養(yǎng)踐行初心使命的生動寫照，也是對“銀發(fā)力量”賦能高質(zhì)量發(fā)展的生動詮釋。
上一條 ：北京市物業(yè)管理條例（58） 下一條 ：北京市物業(yè)管理條例（56）
